Valoriser les bâtiments existants
Un levier pour le développement durable
Écobâtiment Écobâtiment, André Bourassa, Richard Trempe et Léa Méthé
- Livre non disponible.
EN LIBRAIRIE LE 7 MAI 2024
La valorisation des bâtiments existants est une des avenues les plus prometteuses pour le développement durable et la lutte aux changements climatiques. Agir de manière décisive pour améliorer le bilan environnemental exige donc d'oeuvrer en priorité à la mise à niveau des bâtiments existants, avant de combler les besoins additionnels par la construction de bâtiments neufs performants.
Qu'il s'agisse de requalifications, de changements d'usages, de rénovations intégrales ou de réfections plus modestes, ces approches constituent autant d'occasions d'optimiser un investissement initial pour en tirer un maximum de valeur. Prolonger la vie utile d'un bâtiment peut en soi constituer un geste environnemental fort.
Cet ouvrage explore les retombées écologiques, sociales et économiques de la construction au Québec et met en évidence les avantages de valoriser les bâtiments anciens comme stratégie de développement durable. À la fois plaidoyer environnemental et outil pratique, il expose au lecteur les raisons de valoriser un bâtiment existant et fournit une base de connaissances pour prendre en charge un immeuble et assurer son entretien.
Table des matières
| Valoriser les batiments existants | 1 |
| Remerciements | 7 |
| Introduction | 8 |
| PARTIE 1 | 11 |
| CHAPITRE 1 • L’empreinte écologique du cycle de vie des bâtiments | 12 |
| TERRITOIRE | 13 |
| BILAN ÉNERGÉTIQUE ET ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE DU SECTEUR DU BÂTIMENT | 13 |
| GESTION DES DÉCHETS | 20 |
| EXTRACTION ET CONDITIONNEMENT DES MATÉRIAUX | 23 |
| GESTION DE L’EAU POTABLE | 25 |
| CHAPITRE 2 • Pourquoi miser sur les bâtiments existants? | 26 |
| LUTTE ET ADAPTATION AUX CHANGEMENTS CLIMATIQUES | 27 |
| ÉCONOMIE DURABLE ET FISCALITÉ VERTE | 30 |
| DES LIEUX PORTEURS D’HISTOIRE ET DE CULTURE | 34 |
| VITALITÉ DES CENTRES URBAINS ET CŒURS VILLAGEOIS | 35 |
| CHAPITRE 3 | 41 |
| CHAPITRE 3 • L’environnement réglementaire | 41 |
| RÉGLEMENTATION PROVINCIALE | 41 |
| RÈGLEMENTATION MUNICIPALE | 51 |
| CHAPITRE 4 • Composer avec l’existant | 55 |
| LE CLIENT DANS UN PROJET DE TRANSFORMATION | 56 |
| ARTICULER UNE VISION | 56 |
| OPÉRATIONNALISER LA VISION | 57 |
| LES ÉTAPES PRÉCONCEPTUELLES | 58 |
| LA FAISABILITÉ | 61 |
| PROGRAMME FONCTIONNEL ET TECHNIQUE | 63 |
| INTÉGRER LES IMPACTS ENVIRONNEMENTAUX DANS LA PRISE DE DÉCISION | 64 |
| SURVEILLER LES TRAVAUX | 68 |
| LA GESTION DURABLE DES ACTIFS IMMOBILIERS | 69 |
| CHAPITRE 5 • S’inscrire dans la durabilité | 74 |
| L’ADAPTABILITÉ, UN ÉLÉMENT CLÉ DE LA DURABILITÉ | 74 |
| UNE POLITIQUE NATIONALE D’ARCHITECTURE POUR LE QUÉBEC | 75 |
| LES GRANDS DÉFIS | 76 |
| SUBVENTIONNER LA SOBRIÉTÉ PLUTÔT QUE L’EFFICACITÉ | 82 |
| DONNÉES PUBLIQUES SUR LES BÂTIMENTS EXISTANTS | 84 |
| PARTIE 2 | 85 |
| CHAPITRE 6 • L’enveloppe | 86 |
| PRÉAMBULE AU CHAPITRE | 86 |
| VALEURS, ALTÉRATIONS ET PERFORMANCE : LA LIGNE DE VIE | 87 |
| ÉVOLUTION DE L’ENVELOPPE AU QUÉBEC | 91 |
| CONTRAINTES EXERCÉES SUR L’ENVELOPPE | 93 |
| NOTIONS FONDAMENTALES DU FONCTIONNEMENT DES MURS | 94 |
| NOTIONS FONDAMENTALES DU FONCTIONNEMENT DES TOITURES | 99 |
| COMPOSANTES PRINCIPALES DE L’ENVELOPPE | 102 |
| CERNER LES DÉFAILLANCES | 111 |
| INTERVENTIONS POUR AMÉLIORER L’ISOLATION DU BÂTIMENT | 117 |
| CONDITIONS RELATIVES AUX TOITURES | 118 |
| CHAPITRE 7 • Structure | 119 |
| PRINCIPAUX SYSTÈMES CONSTRUCTIFS | 119 |
| LES DÉFIS D’ADAPTATION | 122 |
| LES PRINCIPALES CAUSES DE DÉFAILLANCES | 125 |
| CONSOLIDATION | 127 |
| MISE EN CONFORMITÉ | 130 |
| MISER SUR L’INTÉGRITÉ DE LA STRUCTURE | 130 |
| CHAPITRE 8 • Fondations | 131 |
| INTÉGRITÉ STRUCTURALE | 131 |
| ÉLOIGNER L’EAU DES FONDATIONS | 133 |
| ASSURER L’ÉTANCHÉITÉ DU MUR DE FONDATION | 137 |
| GÉRER L’HUMIDITÉ | 138 |
| CHAPITRE 9 • Systèmes mécaniques | 141 |
| CONSERVER, ADAPTER OU REMPLACER ? | 141 |
| SYSTÈME DE CHAUFFAGE, DE VENTILATION ET D’AIR CONDITIONNÉ | 142 |
| RÉSEAU ÉLECTRIQUE | 149 |
| GESTION DE L’EAU | 152 |
| AUTRES SYSTÈMES | 153 |
| CHOISIR DES SYSTÈMES MÉCANIQUES ADAPTÉS AUX BESOINS DES OCCUPANTS | 153 |
| CHAPITRE 10 • Systèmes intérieurs | 154 |
| PROPRIÉTÉS DES SYSTÈMES INTÉRIEURS | 154 |
| MISER SUR LA CONSERVATION DES MATÉRIAUX EXISTANTS | 156 |
| DISTRIBUTION DE L’ESPACE ET INSONORISATION | 157 |
| GÉRER LA DÉMOLITION DES SYSTÈMES INTÉRIEURS | 160 |
| CHAPITRE 11 • Contaminants | 161 |
| CONTAMINANTS NON BIOLOGIQUES | 161 |
| CONTAMINANTS BIOLOGIQUES | 164 |
| Conclusion | 167 |
| ÉTUDES DE CAS | 169 |
| ÉTUDE DE CAS 1 • Monastère des Augustines, Québec | 171 |
| ÉTUDE DE CAS 2 • Édifice Lampron, Trois-Rivières | 173 |
| ÉTUDE DE CAS 3 • Le Diamant, Québec | 175 |
| ÉTUDE DE CAS 4 • Édifice Wilder : espace danse, Montréal | 177 |
| ÉTUDE DE CAS 5 • Centre culture et environnement Frédéric Back, Québec | 179 |
| ÉTUDE DE CAS 6 • Place des Ursulines, Roberval | 181 |
| ÉTUDE DE CAS 7 • 7250 Marconi, Montréal | 183 |
| Glossaire | 185 |
| Sources des figures | 189 |
| Bibliographie | 191 |
| Table des matières | 198 |
Auteurs
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Écobâtiment Écobâtiment
Par son expertise en architecture et en science du bâtiment, Écobâtiment accompagne les acteurs de la société québécoise vers des…
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André Bourassa
Architecte québécois promoteur d'une architecture équilibrée qui soit à la fois harmonieuse, fonctionnelle et durable, André Bourassa est reconnu comme…
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Richard Trempe
Richard Trempe est architecte et agit comme consultant en science du bâtiment. Il a siégé sur plusieurs comités en lien…
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Léa Méthé cumule plus de 20 ans d'expérience comme journaliste et rédactrice spécialisée en bâtiment durable. Elle est l'auteure principale…
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